SP Chodzież - powiat-chodzieski.pl

Jednostka ewidencyjna: Szamocin-miasto, obręb ewidencyjny: 300105_4.0001, miasto Szamocin, miejscowość: Szamocin, numer działki 729/1, opis użytku tereny mieszkaniowe ,,B”, powierzchnia  0.7195 ha, KW PO1H/000026776/4 – Sąd Rejonowy w  Chodzieży, właściciel Powiat Chodzieski.

Powierzchnia działki 0.7195 ha, budynek nr 1 – 202,40 m², budynek nr 2 – 895,23 m², budynek gospodarczy – 163,63 m².

Działka  nr   729/1, położona  w Szamocinie  przy ul. Staszica nr  3 i nr  4  zabudowana  jest 3 budynkami: budynkiem gospodarczym, budynkiem o charakterze  mieszkalnym (po zlikwidowanym Domu Dziecka) i budynkiem o charakterze w  części mieszkalnym  i w części administracyjnym. Lokalizacja dobra ze względu na  bliskość  centrum miasta. Nieruchomość położona  jest w  śródmieściu. Posiada dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej. Bezpośredni dostęp do drogi. Budynek gospodarczy  murowany w złym stanie technicznym, pełni funkcję pomocniczą. Budynek  nr 1 o powierzchni użytkowej 202,40 m², wolnostojący, dwukondygnacyjny z dobudowaną klatką schodową, stan techniczny dobry. Posiada instalację  elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną. Ogrzewanie centralne  gazowe. Stolarka  drzwiowa drewniana i z płyt  pilśniowych. Stolarka  okienna PCV. Posadzki cementowe pokryte płytkami ceramicznymi i panelami podłogowymi. Budynek nr 2 o powierzchni użytkowej 895,23 m², wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem (nieużytkowy), podpiwniczony.  Stolarka drzwiowa drewniana i z płyt pilśniowych, stolarka okienna PCV. Posadzki cementowe  pokryte płytkami ceramicznymi, panelami podłogowymi, wykładziną dywanową, lastriko. 

Instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacja, gazowa. Ogrzewanie  centralne – gazowe.  W budynku znajduje się kotłowania obsługująca  budynek nr 1. Stan techniczny obiektu dobry, wymaga remontu. Wybudowany przed 1939 r.   Na  piętrze w niektórych miejscach widoczne są ślady po zalaniu. Dach mikroprzecieki.  Wskazana  naprawa  pokrycia dachowego, rynien. W części niezabudowanej teren zielony, boisko do gry w kosza, miejsce na kort tenisowy, altanka  ogrodowa drewniana. Na terenie nieruchomości pomnik przyrody sosna wejmutka. Teren jest ogrodzony.  

Zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania  przestrzennego miasta Szamocin, uchwalonym uchwałą Nr XXX/163/94 Rady Miasta i Gminy Szamocin z dnia 25.06.1994 r. i ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Pilskiego Nr 12/94, poz. 95, który utracił  ważność z dniem 1 stycznia 2004 r., działka stanowiła teren oznaczony symbolem 42. UZ- istniejący  Dom Dziecka – dawny dwór z połowy XIX wieku, wzniesiony prawdopodobnie na miejscu wcześniejszego. Teren i obiekt  objęty ochroną konserwatorską. Wszelkie  działania  inwestycyjne i remontowe muszą  uzyskać akceptację Wojewódzkiego Konserwatora  Zabytków.

Zgodnie z obowiązującym Studium  uwarunkowań i kierunków  zagospodarowania przestrzennego gminy Szamocin, uchwalonym Uchwałą Nr XXVI/259/18 Rady Miasta  i Gminy Szamocin z dnia 23 lutego 2018 r., działka przewidziana jest jako tereny  zabudowy śródmiejskiej (symbol MU). Budynki zlokalizowane  na  działce dwór i oficyna wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków. Dla  obszaru działki Burmistrz Miasta i Gminy Szamocin wydał decyzję Nr 10/2016 z dnia 20 grudnia 2016 r. o lokalizacji inwestycji celu publicznego  polegającej na  zmianie sposobu użytkowania budynku administracyjnego  na  budynek mieszkania  zbiorowego z  częścią biurową. Teren mieści się w  obszarach zdegradowanych i obszarach rewitalizacji wyznaczonych uchwałą  Nr XIII/114/16 Rady Miasta  i Gminy Szamocin z dnia 28 kwietnia 2016 r. (Dz.Urz. Woj. Wielkopolskiego z dnia  9 maja 2016 r. poz. 3243). Z uwagi na  status ochrony konserwatorskiej przyszły nabywca jest  zobowiązany do utrzymania ww. budynków w niepogorszonym stanie technicznym z zachowaniem historycznego wyglądu i zabytkowej substancji oraz do korzystania z nich w sposób zapewniający trwałe zachowanie ich wartości. 

Sprzedaż w  trybie trzeciego przetargu ustnego nieograniczonego.  

Cena  wywoławcza  779 000,00 zł.

Postąpienie – o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Księga wieczysta  KW Nr PO1H/00026776/4 nie wykazuje obciążeń.

Nabywca jest  zobowiązany do utrzymania ww. budynków w niepogorszonym stanie technicznym z zachowaniem historycznego wyglądu i zabytkowej substancji oraz do korzystania z nich w sposób zapewniający trwałe zachowanie ich wartości.  Ochrona  pomnika  przyrody sosny wejmutki.

21 grudnia  2021 r. Starostwo Powiatowe w Chodzieży  pokój nr 103 (budynek ,,B” Geodezji ) ul. Paderewskiego 2 64-800 Chodzież, godz.12.00.

Aby  przystąpić do przetargu należy:

wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 77 900,00 zł na konto Powiatu Chodzieskiego  - Starostwa  nr 53 8945 0002 0026 2004 2000 0040 w BS  Chodzież, w terminie do 16 grudnia 2021 r. z  zaznaczeniem : ,,Przetarg na  sprzedaż nieruchomości położonej w Szamocinie”

Za  dzień wpłaty wadium uważa się datę wpływu środków  pieniężnych na  konto Powiatu Chodzieskiego.

Wpłacone wadium podlega:

1/ zaliczeniu na poczet ceny w przypadku wygrania przetargu,

2/ przepadkowi w razie  uchylenia  się uczestnika, który wygrał przetarg, od zawarcia  umowy w terminie określonym  przez organizatora przetargu,

3/ zwrotowi uczestnikom  przetargu, którzy przetargu nie wygrają, bez oprocentowania, niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości oraz dowód wpłaty wadium. Jeżeli osoba uczestnicząca w przetargu  jest reprezentowana przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa, jeżeli wniesienie takiej opłaty wynika z przepisów ustawy z dnia 16.11.2006 r.  o opłacie skarbowej.

W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej zamierzającej nabyć nieruchomość w ramach prowadzonej działalności gospodarczej należy przedłożyć aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego oraz odpowiednie pełnomocnictwo.

W przypadku osób fizycznych  pozostających w  związku małżeńskim, w którym  obowiązuje  ustrój ustawowej  wspólności  majątkowej do przetargu  przystępują oboje małżonkowie  lub jedno z małżonków, jeżeli posiada  pełnomocnictwo do dokonania  określonej  czynności prawnej. Każdy uczestnik przetargu, przed jego rozpoczęciem, jest zobowiązany złożyć do akt oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu zawartymi w treści ogłoszenia oraz ze stanem faktycznym  i przeznaczeniem nieruchomości, oświadczenie o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych w zakresie związanym z przeprowadzeniem procedury sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w przetargu.

Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Za dzień wpłaty  uznaje  się datę wpływu środków pieniężnych na konto Powiatu Chodzieskiego. Nie ma możliwości rozłożenia ceny na raty.

Dodatkowe informacje w sprawie przetargu  można uzyskać  w siedzibie  Starostwa  Powiatowego w Chodzieży budynek ,,B” ul. Paderewskiego 2, pokój 103  lub pod tel. 67/28 127 35, w godzinach pracy urzędu od 7.00 do 15.00.

Ogłoszenie  niniejsze opublikowane jest  także na stronach internetowych: www.powiat-chodzieski.pl, www.bip.wokiss.pl/chodziezp/ - zakładka ,,Ogłoszenia”, ,,Wydział Geodezji” oraz na  tablicy ogłoszeń przy urzędzie  Starostwa Powiatowego w Chodzieży  ul. Wiosny Ludów 1.

- Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów  i budynków, ewentualne wznowienie/ustalenie granic odbywa się na koszt i staraniem nabywcy. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za powstałe różnice w powierzchni oraz za wady ukryte w zbywanej nieruchomości.

- Nabywca poniesie  koszty  notarialne i sądowe, które określi Notariusz.

- Zgodnie z art. 41 ust. 2  ustawy o gospodarce  nieruchomościami  (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.) r. ,,Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu (...) organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi”.

- Na podstawie art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami Zarząd Powiatu Chodzieskiego zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu z ważnych  powodów.

- Budynek nr 1 oddany jest w trwały zarząd na rzecz Centrum Obsługi Placówek Opiekuńczo - Wychowawczych w Szamocinie i objęty jest umową użyczenia z  Placówką Opiekuńczo -Wychowawczą ,,Rodzina” w Szamocinie. Trwały zarząd zostanie wygaszony do czasu zawarcia aktu notarialnego - umowy sprzedaży. Wydanie przedmiotu sprzedaży - część budynku objętego  umową użyczenia nastąpi w terminie i na warunkach ustalonych z nabywcą.