SP Chodzież - powiat-chodzieski.pl

Oznaczenie

nieruchomości wg księgi wieczystej i katastru nieruchomości

Jednostka ewidencyjna: Szamocin-miasto, obręb ewidencyjny: 300105_4.0001, miasto Szamocin, miejscowość: Szamocin, ark. mapy 15, numer działki 729/1, opis użytku tereny mieszkaniowe ,,B”, powierzchnia 0.7195 ha, KW PO1H/000026776/4 – Sąd Rejonowy w Chodzieży, właściciel Powiat Chodzieski.

Powierzchnia nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży

Powierzchnia działki 0.7195 ha, budynek nr 1 – 202,40 m², budynek nr 2 – 895,23 m², budynek gospodarczy – 163,63 m².

Opis nieruchomości

Działka nr 729/1, położona w Szamocinie przy ul. Staszica nr 3 i nr 4 zabudowana jest 3 budynkami: budynkiem gospodarczym, budynkiem o charakterze mieszkalnym (po zlikwidowanym Domu Dziecka) i budynkiem o charakterze w części mieszkalnym i w części administracyjnym. Lokalizacja dobra ze względu na bliskość centrum miasta. Nieruchomość położona jest w śródmieściu. Posiada dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej. Bezpośredni dostęp do drogi. Budynek gospodarczy murowany w złym stanie technicznym, pełni funkcję pomocniczą. Budynek nr 1 o powierzchni użytkowej 202,40 m², wolnostojący, dwukondygnacyjny z dobudowaną klatką schodową, stan techniczny dobry. Posiada instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną. Ogrzewanie centralne gazowe. Stolarka drzwiowa drewniana i z płyt pilśniowych. Stolarka okienna PCV. Posadzki cementowe pokryte płytkami ceramicznymi i panelami podłogowymi. Budynek nr 2 o powierzchni użytkowej 895,23 m², wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem (nieużytkowy), podpiwniczony. Stolarka drzwiowa drewniana i z płyt pilśniowych, stolarka okienna PCV. Posadzki cementowe pokryte płytkami ceramicznymi, panelami podłogowymi, wykładziną dywanową, lastriko. 

Instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacja, gazowa. Ogrzewanie centralne – gazowe. W budynku znajduje się kotłowania obsługująca budynek nr 1. Stan techniczny obiektu dobry, wymaga remontu. Wybudowany przed 1939 r. Na piętrze w niektórych miejscach widoczne są ślady po zalaniu. Dach mikroprzecieki. Wskazana naprawa pokrycia dachowego, rynien. W części niezabudowanej teren zielony, boisko do gry w kosza, miejsce na kort tenisowy, altanka ogrodowa drewniana. Na terenie nieruchomości pomnik przyrody sosna wejmutka. Teren jest ogrodzony.

Przeznaczenie

nieruchomości w planie miejscowym i sposób jej zagospodarowania

Zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Szamocin, uchwalonym uchwałą Nr XXX/163/94 Rady Miasta i Gminy Szamocin z dnia 25.06.1994 r. i ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Pilskiego Nr 12/94, poz. 95, który utracił ważność z dniem 1 stycznia 2004 r., działka stanowiła teren oznaczony symbolem 42. UZ- istniejący Dom Dziecka – dawny dwór z połowy XIX wieku, wzniesiony prawdopodobnie na miejscu wcześniejszego. Teren i obiekt objęty ochroną konserwatorską. Wszelkie działania inwestycyjne i remontowe muszą uzyskać akceptację Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szamocin, uchwalonym Uchwałą Nr XXVI/259/18 Rady Miasta i Gminy Szamocin z dnia 23 lutego 2018 r., działka przewidziana jest jako tereny zabudowy śródmiejskiej (symbol MU). Budynki zlokalizowane na działce dwór i oficyna wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków. Dla obszaru działki Burmistrz Miasta i Gminy Szamocin wydał decyzję Nr 10/2026 z dnia 20 grudnia 2016 r. o lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynku administracyjnego na budynek mieszkania zbiorowego z częścią biurową. Teren mieści się w obszarach zdegradowanych i obszarach rewitalizacji wyznaczonych uchwałą Nr XIII/114/16 Rady Miasta i Gminy Szamocin z dnia 28 kwietnia 2016 r. (Dz.Urz. Woj. Wielkopolskiego z dnia 9 maja 2016 r. poz. 3243). Z uwagi na status ochrony konserwatorskiej przyszły nabywca jest zobowiązany do utrzymania ww. budynków w niepogorszonym stanie technicznym z zachowaniem historycznego wyglądu i zabytkowej substancji oraz do korzystania z nich w sposób zapewniający trwałe zachowanie ich wartości. 

Termin zagospodarowania nieruchomości

-

Cena nieruchomości

Cena wywoławcza 800 000,00 zł.

Informacja o przeznaczeniu do sprzedaży

Sprzedaż w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Wadium 10 % ceny wywoławczej.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2

Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości do 23 grudnia 2020 r.